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    今が不動産売却のチャンス!

    首都圏の成約物件価格の推移

    出典公益財団法人 東日本不動産流通機構
    「首都圏不動産流通市場の動向(2022年)」
    • 中古マンション

      • 10年連続で上昇
        2022年は平均4,276万円と
        4千万円台を突破(前年比10.5%上昇)
      • すべての都県・地域でも上昇
      • 5,000万円超の価格帯が増加
      グラフ
    • 中古戸建て

      • 2年連続で前年を上回る、2022年は
        平均3,753万円(前年比8.8%上昇)
      • すべての都県・地域でも上昇
      グラフ

    これらのデータからも近年の不動産はまさに売り手市場、
    売却の絶好のチャンスと言えます。

    不動産を高く売るためのコツ

    • point1

      不動産会社によって提示される
      査定価格が異なる場合があります。

      査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、 同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。

    • point2

      不動産会社には
      得意とする分野があります。

      不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。

    売却査定の流れ

    1. 売却したい不動産の情報を選択

      現在はこちら

      売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、
      査定依頼スタート!

    2. 不動産の詳細情報と連絡先を入力

      査定に必要な情報を入力してください。

    3. 不動産会社を選択

      売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
      お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、
      売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。

      ヤフー不動産のおすすめは 2~4社 です。物件を売却する時は、
      より多くの査定価格を比較して 適正価格を知ることが大切 です!

    4. 査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る

      同意事項に同意して送信すると
      不動産会社から連絡が届きます。

    5. 不動産会社を比較

      不動産会社ごとに査定金額が違ったり、
      売却活動の方法が変わります。
      担当者との相性なども比較検討して
      売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。

    売却をお任せする会社が決まったら

    媒介契約を締結します。
    1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。
    担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、
    物件チラシを配ったりする会社もあります。
    居住用物件であれば、購入希望者が見学(内見)に来たりします。家を掃除してお迎えします。
    購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
    自身のローンの残りがある場合はここで精算します。

    無料の査定依頼であなたの不動産の売却価格がわかります

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      ※画像はイメージです。

      アプリならではの機能が充実!

      • 地図検索で価格と場所が一目でわかる!
      • お問い合わせ履歴が確認できる!
      • 通知機能で新着物件を見逃さない!
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